Investment Teaser
Vetrauliche Informationen – Juli 2021
Projekt „Park“ – Oetwil am See (ZH)
KAUFOBJEKT
Die Eigentümerschaft verkauft die Liegenschaft Kat.-Nr. 1452 in Oetwil am See in einem zweitstufigen Bieterverfahren. Auf dem
Grundstück wird derzeit ein das Tenniscenter Stork betrieben.
Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung (AZ 40% / ES III), mit Gestaltungsplanpflicht.
Auf diesem attraktiven Grundstück mit 16’063 m2 können ca. 104 Wohnungen erstellt werden. Die Eigentümerschaft hat eine Studie
für die Machbarkeit erstellen lassen. Bei Interesse werden wir Ihnen alle Unterlagen zustellen.
Der Verkauf erfolgt über einen «Share-Deal»; Kauf sämtlicher Aktien der Betriebsgesellschaft «Sportcenter Stork AG», welche die
Liegenschaft mit 16’063 m2 hält.
Das Investment beinhaltet die folgenden Parameter:
• Alle bisher erarbeiteten Unterlagen für die Erarbeitung eines Gestaltungsplans, wie z.B. erläuternder Bericht, AWEL-
Abklärungen etc. und damit verbundene Rechte werden zur freien Verwendung an den Erwerber übertragen und
abgetreten;
• Alle weiteren bereits gemachten Expertisen wie z.B. bzgl. Altlasten, Bodensondierungen etc. und damit verbundene
Rechte werden zur freien Verwendung an den Erwerber übertragen und abgetreten;
• Das Objekt ist frei von Architektur- und Bauverpflichtungen;
• Der vereinbarte Kaufpreis kann, nach Vereinbarung, auch gestaffelt bezahlt werden;
• Der Betrieb des Tennis Centers soll ca. 5 Jahre weitergeführt werden;
Die GBRE hat direkt Kontakt zur Eigentümerschaft. Alle Verhandlungen im Zusammenhang mit dem Kauf der Liegenschaft werden
direkt mit der Eigentümerschaft durchgeführt.
Termine
• Bis Ende Juli 21 Angabe des ersten unverbindlichen Angebotes
• Bis Ende August 21 Abgabe des verbindlichen Angebots
• Bis Ende September 21 Kauf der Aktien der Betriebsgesellschaft „Sportcenter Stork AG“
Kontakt
besson@gbre.ch oder über 044 830 1352
INVESTMENT
HIGHGLIGHTS
• Akquisition einer der letzten grossen Landparzellen in Oetwil am See am Dorfrand
• Off-market Projekt mit fundierten Unterlagen und direkter Kontakt zur Verkäuferschaft
• Starke und nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in der Region
• Attraktive Infrastrukur (ÖV, Schulen, Autobahnanschluss usw.)
• Keine Architekturverpflichtung
LIEGENSCHAFT
KEY FACTS
Address Schachenstrasse 15, 8618 Oetwil am See,
Liegenschaft Kat.-Nr. 1452
Grundstück 16’063 m2
Asset-Typ – heute Bebaut, Tennis Center Stork
Asset-Typ – künftig Wohnüberbauung mit Tiefgarage
Total aGF Wohnen 8’012 m2
Total aGF Gewerbe 669 m2
Total Wohnen 104
Parking lots 137
Distanzen zu Schlüsselorten
Öffentlicher Verkehr (Bus) 5 Min Gehdistanz
Autobahn 5 Min Autofahrt
Zentrum Zürich ca. 33 Min Bus/Bahn (alle 15 Minuten)
Spital Männedorf ca. 21 Min Autofahrt
City Zürich ca. 35 Min Autofahrt
Zürich Airport ca. 30 Min Autofahrt
Lage und Factsheet CS zu Oetwil am See
DISCLAIMER
Dieser Teaser stellt weder ein Angebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Erwerb der Immobilie dar oder von
Die Angaben in diesem Teaser erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit, um einen Kaufvertrag abzuschliessen. Sämtliche relevanten
Gespräche und Verhandlungen sind direkt mit der Eigentümerschaft zu führen.
Angela Linsi