SECHSKRÜGELGASSE 14, 1030 WIEN

ANKAUF

DG-AUSBAU 501 m2

WOHNFLÄCHE 1.400 m2

ATELIER 60 m2

SUMME 2.030 m2

UNBEFRISTET 867 m2

LEER 540 m2

WOHNUNGEN 13

MIETEINNAHMEN P.A. € 37.623,-

KP AKTUELL €

8.000.000,-

NEBENKOSTEN 10 % € 800.000,-

INVESTITION INSGESAMT €

8.800.000,-

ROI P.A. 9 %

ROI GESAMT 63 %

EK* RENDITE P.A. 90 %

EK* RENDITE GESAMT 628 %

* EIGENKAPITAL 10%

VERKAUF

INVESTITION DG m2 € 3.000,-

INVESTITION m2 € 1.000,-

VERKAUFSPREIS
DG m2  € 13.500,-

VERKAUFSPREIS
m2 € 8.000,-

EINNAHMEN DG
ABZÜGL. INVESTITION € 5.260.000,–

EINNAHMEN WHG
ABZÜGL. INVESTITION € 7.700.000,–

GESAMT VERKAUF € 12.960.000,-

MIETEINNAHMEN
BIS 2025 € 166.000,-

ALTMIETER REST-
BESTAND CA. € 1.200.000,-

INSGESAMT € 14.300.000,-

GEWINN INNERHALB 7 JAHREN €

4.330.000,-

RESTWERT ALTMIETER €

1.200.000,-

GESAMTÜBERSCHUSS €

5.530.000,-

 

Walde & Partner Immobilien AG
Alte Landstrasse 131, CH-8800 Thalwil
Tel. +41 44 722 61 07

angela.linsi@walde.ch

Angela Linsi

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